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Reihenhaus in El Rosario

Reihenhaus in El Rosario - Main Photo
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EDN-89781
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Stadthaus in El Rosario, Marbella, vereint klassische andalusische Architektur mit modernem Komfort. In einer etablierten Wohngegend gelegen, bietet es die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und der Nähe zum pulsierenden Leben der Costa del Sol, was es zu einer sicheren Investition für anspruchsvolle Käufer macht.

Die Wohnfläche von 200 m² verteilt sich über drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mehrere Terrassen und Balkone mit insgesamt 30 m² laden dazu ein, die milden Abende und den Blick auf die umliegenden Golfplätze zu genießen. Die Räume sind lichtdurchflutet und durch die Klimaanlage ganzjährig perfekt temperiert.

Besonders hervorzuheben ist die praktische Ausstattung: Ein privater Tiefgaragenplatz für zwei Fahrzeuge sowie ein separater Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Zudem haben die Bewohner Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool, der in die Gartenanlage eingebettet ist und an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist exzellent. Supermärkte, Apotheken, erstklassige Restaurants und Tennisanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Marbella in 10 Autominuten und der Flughafen Málaga in rund 35 Minuten erreichbar sind. Ein ideales Objekt für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:200 m²Terrasse:30 m²Grundstück:30 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 585 000

Preis pro m²
€ 2 925 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 925 / m²
Vergleichsbasis
33 · El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 585 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 650
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 300
Gesamtkaufpreis€ 642 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 585 000
Anzahlung20% (€ 117 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 468 000
Monatliche Rate€ 2 342,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 809,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-89781·EUR 585 000€ 2 925/m²