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Freistehende Villa in Marbesa

Freistehende Villa in Marbesa - Main Photo
1 / 47
EDN-14994
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
746 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Marbesa besticht durch ihre privilegierte Lage in einer der begehrtesten Strandlagen von Marbella. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.960 m² bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum, was in dieser Nähe zum Meer eine Seltenheit darstellt. Die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Mit einer bebauten Fläche von 746 m², sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist das separate Poolhaus im Außenbereich, das zusammen mit den 176 m² großen Terrassen den idealen Rahmen für mediterranes Entertainment bildet. Der Blick schweift über den gepflegten Garten bis hin zum Horizont.

Die technische Ausstattung umfasst eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage, was einen ganzjährigen Wohnkomfort garantiert. Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume definieren das Ambiente im Inneren. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem privaten Grundstück ebenfalls vorhanden.

Die Urbanisation Marbesa ist bekannt für ihre ruhigen Alleen und die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Sandstränden. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und exklusive Golfplätze sind in wenigen Autominuten erreichbar, was die Villa zu einer erstklassigen Investition macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:746 m²Terrasse:176 m²Grundstück:1960 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 3 950 000

Originalpreis
€ 4 275 000
Preis pro m²
€ 5 295 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 295 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 384 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 427 000
Gesamtkaufpreis€ 4 377 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 950 000
Anzahlung20% (€ 790 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 160 000
Monatliche Rate€ 15 819,7
Erforderliches Monatseinkommen€ 52 732,35 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14994·EUR 3 950 000€ 5 295/m²