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Freistehende Villa in Moclinejo

Freistehende Villa in Moclinejo - Main Photo
1 / 50
EDN-17016
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
2Badezimmer
671 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Landhaus in Moclinejo ist ein wahres Juwel der Axarquía und bietet eine seltene Kombination aus rustikaler Eleganz und landwirtschaftlicher Produktivität. Auf einem gewaltigen Grundstück von 85.000 m² gelegen, besticht die Villa durch ihre markante Steinfassade und einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer, den Hafen und die umliegenden Golfplätze. Es ist der ideale Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine authentische andalusische Lebensweise legen.

Die großzügige Wohnfläche von 671 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt sieben Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss beherbergt sechs weitere Schlafzimmer und ein gemütliches Lesezimmer. Die solide Bauweise und die Verwendung natürlicher Materialien garantieren ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Ein technisches Highlight ist die autarke Wasserversorgung der Finca. Mit einer eigenen natürlichen Quelle und einem Reservoir von 1,5 Millionen Litern ist die Bewässerung der über 1.000 Avocadobäume und zahlreicher Obstbäume gesichert. Das vollautomatische Bewässerungssystem sorgt für maximale Effizienz. Der private Poolbereich lädt dazu ein, die Sonne der Costa del Sol in vollkommener Ruhe zu genießen, während man den Blick über das weitläufige, fruchtbare Land schweifen lässt.

Die Lage in Moclinejo bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Strände, Golfanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in Rincón de la Victoria sind schnell erreichbar. Diese Immobilie stellt nicht nur ein luxuriöses Zuhause dar, sondern auch ein rentables Agrarprojekt mit hohem Ertragspotenzial. Für deutsche Investoren, die Qualität und Substanz suchen, ist dieses Anwesen eine erstklassige Wahl im Süden Spaniens.

Flächen

Fläche:671 m²Grundstück:85000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:MoclinejoViertel/Stadt:Moclinejo
Verkaufspreis

€ 960 000

Originalpreis
€ 2 000 000
Preis pro m²
€ 1 431 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 431 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 960 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 85 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 97 400
Gesamtkaufpreis€ 1 057 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 960 000
Anzahlung20% (€ 192 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 768 000
Monatliche Rate€ 3 844,79
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 815,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17016·EUR 960 000€ 1 431/m²