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Reihenhaus in Nagüeles

Reihenhaus in Nagüeles - Main Photo
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EDN-124774
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
317 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Reihenhaus in Nagüeles besticht durch ein außergewöhnlich großes Untergeschoss von 121 m², das Raum für ein viertes Schlafzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Heimkino bietet. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 317 m² bietet diese Immobilie in Marbella deutlich mehr Platz als vergleichbare Objekte in dieser Lage.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohn-Essbereich samt Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit privatem Pool. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Meerblick. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en-suite und zwei Dachterrassen, die sowohl Ausblicke auf das Meer als auch auf die Gartenanlagen der Urbanisation ermöglichen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Kamin sowie eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Gated Community, die ihren Bewohnern zusätzlich einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen zur Verfügung stellt.

Die Lage ist ideal für Familien, da Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. In nur 5 Autominuten erreichen Sie den Strand von Nagüeles, den luxuriösen Puerto Banús sowie das Stadtzentrum von Marbella, was dieses Haus zu einem perfekten Erst- oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:317 m²Terrasse:32 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 1 650 000

Originalpreis
€ 1 795 000
Preis pro m²
€ 5 205 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 205 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 154 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 174 000
Gesamtkaufpreis€ 1 824 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 650 000
Anzahlung20% (€ 330 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 320 000
Monatliche Rate€ 6 608,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 027,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124774·EUR 1 650 000€ 5 205/m²