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Freistehende Villa in Nagüeles

Freistehende Villa in Nagüeles - Main Photo
1 / 37
EDN-13900
Verkauf vereinbart
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
410 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in Nagüeles bietet modernen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen von Marbella. Gelegen in einer privaten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, garantiert dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Architektur besticht durch klare Linien und lichtdurchflutete Räume, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen.

Auf einer bebauten Fläche von 410 m² verteilen sich sechs großzügige Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Das Haus wird voll möbliert übergeben und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Der offene Wohnbereich mit Kamin führt direkt auf die weitläufigen Terrassen, die mit insgesamt 197 m² viel Platz für Entspannung im Freien und gesellschaftliche Anlässe bieten.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Klimaanlage, ein privates Fitnessstudio und ein Außen-Jacuzzi gehören zum Standard. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras, Alarmanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für ein unbeschwertes Wohngefühl auf dem 1.280 m² großen, perfekt gepflegten Grundstück.

Die Lage in Nagüeles ist ideal für Familien, da die renommierte British School fußläufig erreichbar ist. Auch die Strände der Goldenen Meile und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung erstklassige Plätze, während das Stadtzentrum von Marbella nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:410 m²Terrasse:197 m²Grundstück:1280 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 3 650 000

Originalpreis
€ 3 800 000
Preis pro m²
€ 8 902 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 902 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 354 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 36 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 394 000
Gesamtkaufpreis€ 4 044 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 650 000
Anzahlung20% (€ 730 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 920 000
Monatliche Rate€ 14 618,21
Erforderliches Monatseinkommen€ 48 727,36 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13900·EUR 3 650 000€ 8 902/m²