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AZAHAR DE NAGÜELES

AZAHAR DE NAGÜELES - Main Photo
1 / 6
EDN-21049
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
267 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Neubau-Villa in Nagüeles besticht durch ihre moderne Architektur und eine privilegierte Lage am Fuße der Sierra Blanca. Das Projekt wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Privatsphäre, klare Linien und eine harmonische Integration in die mediterrane Landschaft legen. Hier trifft zeitgenössischer Luxus auf die entspannte Lebensart der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 267 m² verteilen sich 4 großzügige Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die durch hochwertigste Materialien und durchdachte Grundrisse überzeugen. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die 128 m² große Terrasse über, wodurch ein weitläufiges Raumgefühl entsteht. Große Fensterfronten garantieren nicht nur viel Tageslicht, sondern bieten auch spektakuläre Panoramablicke auf das Meer.

Das 1.000 m² große Grundstück bietet einen privaten Swimmingpool und eine liebevoll angelegte Gartenanlage, die als Rückzugsort dient. Die Bauqualität entspricht höchsten deutschen Standards, mit Fokus auf Langlebigkeit und technischer Präzision. Eine Gästetoilette und moderne Haustechnik runden das Angebot ab.

Nagüeles ist eine der begehrtesten Wohngegenden Marbellas, bekannt für ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Goldenen Meile. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und exklusive Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist eine erstklassige Investition in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der stabilsten Lagen Europas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:267 m²Terrasse:128 m²Grundstück:1000 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 4 550 000

Preis pro m²
€ 17 041 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 17 041 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 444 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 493 000
Gesamtkaufpreis€ 5 043 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 550 000
Anzahlung20% (€ 910 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 640 000
Monatliche Rate€ 18 222,7
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 742,33 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21049·EUR 4 550 000€ 17 041/m²