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Doppelhaushälfte in Nerja

Doppelhaushälfte in Nerja - Main Photo
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EDN-120855
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
103 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Doppelhaus im andalusischen Stil in Nerja liegt direkt an einem ruhigen Platz, nur wenige Schritte von einem der fünf Gemeinschaftspools und dem Restaurant der renommierten Urbanisation Capistrano entfernt. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Charakter und die unmittelbare Nähe zu den erstklassigen Freizeiteinrichtungen der Anlage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das sich zum privaten Garten hin öffnet. Das Obergeschoss beherbergt zwei klimatisierte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der 120 m² große private Garten, der mit einem Grillbereich und schattigen Plätzen zum Verweilen einlädt. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf eine 11 m² große Terrasse mit teilweisem Meerblick. Insgesamt bieten die 17 m² Terrassenflächen viel Raum, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Die Urbanisation bietet dank 24-Stunden-Sicherheitsdienst ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz. Das Haus liegt zudem sehr nah am gemeinschaftlichen Parkplatz und unweit des Stadtzentrums von Nerja. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer etablierten Wohnanlage mit der schnellen Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten der Costa del Sol.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:103 m²Terrasse:17 m²Grundstück:148 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached HouseEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 495 000

Originalpreis
€ 520 000
Preis pro m²
€ 4 806 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 806 / m²
Vergleichsbasis
36 · Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 973 / m²
Typische Spanne
€ 3 224 – 5 556 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120855·EUR 495 000€ 4 806/m²