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Freistehende Villa in Nerja

Freistehende Villa in Nerja - Main Photo
1 / 12
EDN-12742
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
222 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine neu gebaute freistehende Villa in der begehrten Lage von Nerja zu erwerben, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil verspricht. Diese exklusive Entwicklung präsentiert eine Sammlung moderner Häuser, die jeweils sorgfältig entworfen wurden, um unvergleichlichen Komfort und spektakuläre Ausblicke zu bieten. Nur weniger als 2 km vom unberührten Burriana-Strand entfernt, verbinden diese Villen ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu Küstenannehmlichkeiten, was sie zu einer idealen Wahl für deutsche und österreichische Käufer macht.

Diese freistehende Villa in Nerja verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von 222 m² und bietet vier großzügige Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer. Das Design legt Wert auf natürliches Licht und ein nahtloses Innen-Außen-Wohnen, mit mehreren privaten Terrassen und einem Solarium, die viel Platz zum Entspannen und Unterhalten bieten. Jede Residenz wird durch einen privaten Swimmingpool ergänzt, der eine erfrischende Rückzugsmöglichkeit während der warmen andalusischen Sommer bietet.

Die Konstruktion entspricht hohen Qualitätsstandards und verwendet hochwertige Materialien und Oberflächen. Die Bewohner profitieren von modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage für optimale Temperaturregelung, einem separaten Abstellraum und privaten Parkplätzen. Die Villen sind strategisch positioniert, um ihre atemberaubenden Meerblicke und zusätzliche Ausblicke auf den nahegelegenen Golfplatz optimal zu nutzen, was ihre Attraktivität für Golfer erhöht.

In einer aufstrebenden Urbanisation gelegen, befindet sich diese Immobilie in der Nähe der Stadt und bietet einfachen Zugang zu Nerjas charmanten Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die Nähe zu einem Golfplatz steigert die Attraktivität zusätzlich. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung und Baubeginn Anfang 2026 stellen diese Villen eine zukunftsorientierte Investition in einer der malerischsten Lagen der Costa del Sol dar, mit dem Versprechen einer hohen Bauqualität und Wertbeständigkeit.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:222 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 875 000

Preis pro m²
€ 3 941 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 941 / m²
Vergleichsbasis
36 · Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 973 / m²
Typische Spanne
€ 3 224 – 5 556 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 875 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 76 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 88 050
Gesamtkaufpreis€ 963 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 875 000
Anzahlung20% (€ 175 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 700 000
Monatliche Rate€ 3 504,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 681,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12742·EUR 875 000€ 3 941/m²