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Reihenhaus in Nerja

Reihenhaus in Nerja - Main Photo
1 / 38
EDN-16894
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
6Badezimmer
289 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses prachtvolle Stadthaus im Herzen von Nerja ist ein seltenes Juwel, das traditionellen spanischen Charme mit modernstem Luxus verbindet. In unmittelbarer Nähe zu den malerischen Gassen und den berühmten Stränden der Costa del Sol gelegen, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich dieses Haus sowohl als repräsentativer Familiensitz als auch für eine rentable Umwandlung in ein exklusives Boutique-Hotel.

Die Architektur des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen, die alle bequem durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine herrschaftliche Eingangshalle, ein lichtdurchfluteter Salon, ein formelles Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche. Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt – ein Standard, der höchsten Komfort garantiert. Ein separates Arbeitszimmer bietet zudem den idealen Rückzugsort für das Home-Office.

Besondere Highlights sind der klimatisierte Weinkeller im Untergeschoss sowie die weitläufige Dachterrasse mit Solarium, die einen atemberaubenden Blick über Nerja bietet. Der private Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses bietet ausreichend Platz für Entspannung und die Option, einen privaten Swimmingpool zu installieren. Das gesamte Haus ist mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet und verfügt über zahlreiche Abstellräume, die für perfekte Ordnung sorgen.

Die Lage in Nerja ist unschlagbar: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Balcón de Europa sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu internationalen Schulen machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition in einer der stabilsten Regionen des spanischen Immobilienmarktes.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:289 m²Grundstück:357 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Garten
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 2 095 000

Originalpreis
€ 2 400 000
Preis pro m²
€ 7 249 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 249 / m²
Vergleichsbasis
36 · Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 973 / m²
Typische Spanne
€ 3 224 – 5 556 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 095 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 198 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 20 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 222 950
Gesamtkaufpreis€ 2 317 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 095 000
Anzahlung20% (€ 419 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 676 000
Monatliche Rate€ 8 390,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 27 968,17 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16894·EUR 2 095 000€ 7 249/m²