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Reihenhaus in Nerja

Reihenhaus in Nerja - Main Photo
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EDN-53236
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
5Schlafzimmer
2Badezimmer
138 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Nerja befindet sich in der Calle Pintada, einer der exklusivsten Adressen der Altstadt. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus historischem Ambiente und unmittelbarer Nähe zu den Stränden Playa Calahonda und Playa de Burriana. Wer hier lebt, genießt den authentischen Lebensstil der Costa del Sol, umgeben von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem kulturellen Erbe der Region.

Mit einer Wohnfläche von 138 m² auf zwei Ebenen bietet das Anwesen fünf großzügige Schlafzimmer. Diese Raumaufteilung ist ideal für Familien oder zur Unterbringung von Gästen, wobei die kluge Anordnung der Räume ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Durch die offene Gestaltung und zahlreiche Fensterfronten wird das Haus mit natürlichem Licht durchflutet, was ein freundliches und einladendes Wohnklima schafft.

Besonderes Augenmerk verdienen die erhaltenen Original-Holztüren und -fenster, die dem Haus eine unverwechselbare Seele verleihen. Die verschiedenen Terrassen bieten den perfekten Rahmen für das Leben im Freien und bestechen durch atemberaubende Meerblicke. Hier verbindet sich andalusische Bautradition mit modernem Komfort und einer exzellenten Lage direkt am Meer.

Dieses Stadthaus in Nerja ist eine hervorragende Investition in einem der stabilsten Immobilienmärkte Spaniens. Die fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten und die hohe Bauqualität machen es zu einem wertbeständigen Objekt. Ob als luxuriöser Zweitwohnsitz oder als Renditeobjekt für die Ferienvermietung – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Lage und Ausstattung.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:138 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 1 260 000

Preis pro m²
€ 9 130 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 130 / m²
Vergleichsbasis
36 · Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 973 / m²
Typische Spanne
€ 3 224 – 5 556 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 260 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 115 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 131 100
Gesamtkaufpreis€ 1 391 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 260 000
Anzahlung20% (€ 252 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 008 000
Monatliche Rate€ 5 046,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 820,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-53236·EUR 1 260 000€ 9 130/m²