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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-105228
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
123 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Stadthaus in Nueva Andalucía befindet sich in der etablierten Wohnanlage Los Naranjos in Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre offene Architektur und die hellen Räumlichkeiten, die ein einladendes und mediterranes Wohngefühl vermitteln, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Lage schätzen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite-Bad verfügt. Ein besonderes Highlight sind die vier privaten Terrassen sowie das großzügige Solarium mit Panoramablick auf den La Concha Berg und die umliegenden Golflandschaften. Diese Außenbereiche bieten maximale Privatsphäre für Sonnenbäder oder gesellige Abende.

Ausgestattet mit einer zentralen Klimaanlage, einem Parkplatz und einem praktischen Abstellraum, erfüllt das Haus alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die solide Bauweise und die gepflegte Anlage garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit in einem der begehrtesten Viertel der Costa del Sol.

Die Nähe zum Aloha International College, exklusiven Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús macht diese Lage unvergleichlich. Ob als fester Wohnsitz oder als renditestarkes Ferienobjekt, dieses Stadthaus in Los Naranjos stellt eine erstklassige Kaufgelegenheit im Herzen der Golfregion dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:123 m²Terrasse:40 m²Grundstück:116 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 635 000

Preis pro m²
€ 5 163 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 163 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 635 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 300
Gesamtkaufpreis€ 697 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 635 000
Anzahlung20% (€ 127 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 508 000
Monatliche Rate€ 2 543,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 477,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105228·EUR 635 000€ 5 163/m²