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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 81
EDN-105859
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
580 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese luxuriöse freistehende Villa in Nueva Andalucía wurde komplett kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des Golf Valley. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Südlage, die nicht nur für ganztägige Besonnung sorgt, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer und den Hausberg La Concha ermöglicht.

Auf einer Wohnfläche von 580 m² verteilen sich fünf großzügige Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern. Das Design folgt einem modernen Open-Plan-Konzept, das die Designer-Küche nahtlos mit den Wohnbereichen verbindet. Ein Highlight ist das Untergeschoss, das als Entertainment-Ebene mit Bar, Weinkeller und zusätzlichem Wohnraum konzipiert wurde. Die Master-Suite im Obergeschoss verfügt zudem über eine beeindruckende 60 m² große Privat-Terrasse.

Der Außenbereich ist eine Hommage an den mediterranen Lebensstil: 480 m² Terrassenflächen beherbergen ein Outdoor-Fitnessstudio, eine Pool-Bar und einen BBQ-Bereich inmitten eines eingewachsenen Gartens. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Kamin und eine Garage für mehrere Fahrzeuge unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

In nur zehn Minuten erreichen Sie den mondänen Puerto Banús. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und internationaler Infrastruktur macht diese Villa zu einem idealen Wohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:580 m²Terrasse:480 m²Grundstück:1503 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 7 400 000

Preis pro m²
€ 12 759 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 759 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 7 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 729 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 74 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 806 500
Gesamtkaufpreis€ 8 206 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 7 400 000
Anzahlung20% (€ 1 480 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 5 920 000
Monatliche Rate€ 29 636,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 98 789,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105859·EUR 7 400 000€ 12 759/m²