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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-11714
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses stilvolle Stadthaus in Nueva Andalucía bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Exklusivität im Herzen des Golf Valley. Mit seiner Westausrichtung genießt die Immobilie maximale Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden, während die 70 m² großen Terrassenflächen einen freien Blick auf die malerische Landschaft von Aloha bieten.

Auf einer Wohnfläche von 150 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Innendesign besticht durch zeitlose Eleganz und die Verwendung von Naturholz, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite, während die weiteren Räume vielseitig als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Für ein erstklassiges Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung und eine moderne Klimaanlage. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage, die neben Sicherheit auch einen gemeinschaftlichen Swimmingpool inmitten grüner Gartenanlagen bietet.

Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen: Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege nach Puerto Banús und Marbella machen dieses Haus zu einem erstklassigen Wohnsitz an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:150 m²Terrasse:70 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 495 000

Originalpreis
€ 1 595 000
Preis pro m²
€ 9 967 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 967 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 138 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 156 950
Gesamtkaufpreis€ 1 651 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 495 000
Anzahlung20% (€ 299 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 196 000
Monatliche Rate€ 5 987,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 958,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11714·EUR 1 495 000€ 9 967/m²