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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-119249
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
142 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Unverbaute Ausblicke auf den Golfplatz prägen das Wohngefühl in diesem Reihenhaus in Nueva Andalucía und bieten eine in Marbella seltene Weitläufigkeit direkt vor der eigenen Haustür. Die Immobilie nutzt ihre Lage perfekt aus, um die Ruhe der angrenzenden Grünanlagen in das tägliche Leben zu integrieren.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei das helle Wohn-Esszimmer nahtlos in eine offene Küche übergeht. Diese moderne Raumaufteilung wird durch den Zugang zu verschiedenen Terrassen ergänzt, die den Wohnraum nach außen erweitern und ideale Rückzugsorte im Freien schaffen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine eigene Dachterrasse und eine private Garage. Das Haus ist vollständig klimatisiert und verfügt über einen praktischen Abstellraum, was den Wohnkomfort in dieser gepflegten Anlage zusätzlich unterstreicht.

Sicherheit und Erholung bietet die bewachte Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftsgärten und dem Pool. Dank der zentralen Lage in Nueva Andalucía sind Puerto Banús, erstklassige Golfresorts, Schulen und die Strände von Marbella in kürzester Zeit erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:142 m²Terrasse:40 m²Grundstück:15 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 665 000

Preis pro m²
€ 4 683 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 683 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 665 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 55 850
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 65 300
Gesamtkaufpreis€ 730 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 665 000
Anzahlung20% (€ 133 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 532 000
Monatliche Rate€ 2 663,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 877,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119249·EUR 665 000€ 4 683/m²