EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 58
EDN-123088
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Sept. 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
785 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die Villa Centauro 15 besticht durch ihre im Jahr 2025 abgeschlossene Renovierung, die moderne Architektur mit subtilen balinesischen Einflüssen kombiniert. Einzigartig für dieses Haus in Nueva Andalucía sind die markanten Dachschrägen und die großflächigen Glasfronten, die das natürliche Licht einfangen und eine nahtlose Verbindung zwischen den eleganten Innenräumen und der tropischen Gartenlandschaft herstellen.

Das Raumkonzept der 785 m² großen Villa ist auf Offenheit und Privatsphäre ausgelegt. Während die luxuriöse Mastersuite das gesamte Obergeschoss mit eigenem Ankleidezimmer und Panoramablick einnimmt, bietet das Untergeschoss ein vollständig unabhängiges Gäste-Apartment mit eigener Küche. Die untere Ebene verfügt zudem über einen Barbereich mit direktem Zugang zum Pool sowie vielseitig nutzbare Räume für ein Fitnessstudio oder ein Heimkino. Insgesamt bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer.

Der Außenbereich auf dem 1065 m² großen Grundstück ist eine private Oase der Ruhe. Terrassen von insgesamt 300 m² verteilen sich über verschiedene Ebenen und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer, den Hafen und die Golfplätze. Ein privater Pool, ein Kamin für gemütliche Abende und ein gepflegter Garten gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze. Die Villa wird komplett möbliert übergeben und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität.

Inmitten des berühmten Golf Valley gelegen, sind renommierte Clubs wie Los Naranjos und Las Brisas in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur von Nueva Andalucía mit internationalen Schulen und dem mondänen Puerto Banús liegt direkt vor der Haustür. Diese Immobilie vereint die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der Nähe zu den Hotspots von Marbella und ist ein ideales Refugium für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:785 m²Terrasse:300 m²Grundstück:1065 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}G

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 295 000

Preis pro m²
€ 5 471 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 471 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 418 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 464 950
Gesamtkaufpreis€ 4 759 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 295 000
Anzahlung20% (€ 859 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 436 000
Monatliche Rate€ 17 201,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 57 338,09 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-123088·EUR 4 295 000€ 5 471/m²