EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-124287
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
441 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre französisch inspirierte Architektur und die konsequente Verwendung von maßgefertigten Eichenholz-Schreinerarbeiten sowie Natursteinböden. Die Ost-West-Ausrichtung des Hauses sorgt für ein dynamisches Spiel des Tageslichts in allen Wohnbereichen und unterstreicht die hochwertige Materialwahl im gesamten Innenraum.

Die Raumaufteilung der 441 m² großen Villa ist perfekt auf das Familienleben abgestimmt und bietet fünf Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Eine durchgehende Fußbodenheizung und eine moderne Klimaanlage garantieren ganzjährigen Wohnkomfort, während der Kamin im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt, ergänzt durch Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze.

Ein besonderes Highlight ist der private Fitnessraum mit angrenzendem Wellnessbereich, der über eine Sauna und einen Jacuzzi verfügt. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten und einen beheizten Pool, der in das 944 m² große Grundstück eingebettet ist. Ein umfassendes Alarmsystem sorgt für die notwendige Sicherheit in diesem exklusiven Zuhause.

Inmitten des Golf Valley gelegen, befinden sich die renommierten Clubs Las Brisas und Los Naranjos in unmittelbarer Nähe. Das Aloha College ist weniger als fünf Autominuten entfernt, und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Strände sind schnell erreichbar. Das hochwertige Möbelpaket kann für zusätzlich 250.000 € erworben werden.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:441 m²Terrasse:160 m²Grundstück:944 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 5 495 000

Preis pro m²
€ 12 460 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 460 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 538 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 54 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 596 950
Gesamtkaufpreis€ 6 091 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 495 000
Anzahlung20% (€ 1 099 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 396 000
Monatliche Rate€ 22 007,41
Erforderliches Monatseinkommen€ 73 358,04 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124287·EUR 5 495 000€ 12 460/m²