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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-12524
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
300 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Doppelhaus in Nueva Andalucía befindet sich in der exklusiven Gated Community Aldea Dorada in La Cerquilla. Die Immobilie vereint die Großzügigkeit eines Stadthauses mit dem Flair eines Penthouses und bietet eine der spektakulärsten Aussichten der Region. Von der erhöhten Position genießen Sie einen Panoramablick über das Golf Valley, das Mittelmeer und den ikonischen Berg La Concha – eine Kulisse, die in Marbella ihresgleichen sucht.

Das 300 m² große Interieur besticht durch eine hochwertige Renovierung im Japandi-Stil, die durch hohe Decken und offene Wohnbereiche eine beruhigende Atmosphäre schafft. Das Herzstück des Hauses ist das Wohn- und Esszimmer mit einem markanten hängenden Kamin und direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Haus viel Raum für Familie und Gäste, einschließlich der Möglichkeit, eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank zu gestalten.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, zentrale Klimaanlage und moderne Sicherheitssysteme. Der Außenbereich umfasst einen 334 m² großen privaten Garten mit Avocado- und Mangobäumen sowie eine 67 m² große Terrasse. Ein eigener Plunge-Pool auf der oberen Terrasse sorgt für Erfrischung bei maximaler Privatsphäre. Ein privates Fitnessstudio, zwei große Lagerräume und überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze sowie internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Puerto Banús mit seinem luxuriösen Yachthafen und den Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der sicheren Lage in einer bewachten Wohnanlage und der hochwertigen Bausubstanz stellt dieses Objekt eine erstklassige Wertanlage mit hohem Lebenskomfort dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:300 m²Grundstück:334 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 395 000

Preis pro m²
€ 7 983 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 983 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 228 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 23 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 255 950
Gesamtkaufpreis€ 2 650 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 395 000
Anzahlung20% (€ 479 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 916 000
Monatliche Rate€ 9 591,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 31 973,16 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12524·EUR 2 395 000€ 7 983/m²