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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 41
EDN-127037
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
485 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein spektakulärer Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe bildet das architektonische Herzstück dieser Villa in Nueva Andalucía und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Weite und Lichtfülle. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Auf drei Ebenen verbindet diese freistehende Villa modernste Architektur mit edlem mediterranem Design auf einem 1.229 m² großen Grundstück.

Das Raumkonzept setzt auf ein offenes Layout, das Wohn-, Ess- und Küchenbereiche nahtlos miteinander verbindet. Bodentiefe Glasfronten lassen sich vollständig öffnen und erweitern den Wohnraum auf die 141 m² großen Terrassen. Die maßgeschneiderte Designerküche beeindruckt mit dunklen Schränken und einer markanten Kochinsel. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet das Haus großzügigen Platz, ergänzt durch hochwertige Details wie Marmorböden und einen eleganten Kamin im Hauptsalon.

Das Untergeschoss ist ganz dem Lifestyle gewidmet: Ein privates Kino, eine weitläufige Lounge und ein verglastes Fitnessstudio mit Sichtziegelwänden bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten direkt im Haus. Zur technischen Ausstattung gehören eine komplette Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein modernes Alarmsystem. Im Außenbereich bildet der private Swimmingpool, umgeben von gepflegten Gärten und skulpturalen Bäumen, den Mittelpunkt der Entspannung.

In unmittelbarer Nähe zu den renommierten Golfplätzen von Nueva Andalucía gelegen, bietet diese Villa zudem einen weitreichenden Panoramablick auf das Meer und den Hafen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer sicheren Wohngegend mit der Nähe zum pulsierenden Leben von Puerto Banús und dem Strand. Eine Tiefgarage für drei Fahrzeuge sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort in dieser erstklassigen Lage an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:485 m²Terrasse:141 m²Grundstück:1229 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 295 000

Preis pro m²
€ 8 856 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 856 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 418 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 464 950
Gesamtkaufpreis€ 4 759 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 295 000
Anzahlung20% (€ 859 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 436 000
Monatliche Rate€ 17 201,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 57 338,09 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127037·EUR 4 295 000€ 8 856/m²