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Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía

Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-12794
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
141 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía verkörpert den luxuriösen Lebensstil von Marbella in Perfektion. Gelegen im Herzen des berühmten Golf Valley, innerhalb der ruhigen Anlage La Retranca del Ángel, besticht die Immobilie durch atemberaubende Panoramablicke über den Aloha Golfplatz bis hin zum Mittelmeer. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in einer etablierten Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom mondänen Puerto Banús und erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Raumkonzept der 141 m² großen Wohnfläche ist modern und offen gestaltet. Das helle Wohn- und Esszimmer geht fließend in die voll ausgestattete Designerküche über und führt direkt auf die sonnige Hauptterrasse. Im Gartengeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer, die alle Zugang zu einer privaten Terrasse bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes En-Suite-Bad. Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-Apartment mit eigenem Bad, das sich ideal für Personal, Gäste oder als Home-Office eignet.

Die Immobilie wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung inklusive Klimaanlage und modernem Alarmsystem. Die Urbanisation überzeugt durch weitläufige, gepflegte Gartenanlagen und einen großen Gemeinschaftspool. Dank der erstklassigen Bauqualität und der geschmackvollen Inneneinrichtung handelt es sich um ein schlüsselfertiges Objekt, das sofort bezogen werden kann und sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie überzeugt.

Die Lage ist für Golfer und Familien gleichermaßen ideal: Das renommierte Aloha College sowie mehrere Spitzen-Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl an Gourmet-Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Wer eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol sucht, wird hier fündig.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:141 m²Terrasse:19 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 995 000

Preis pro m²
€ 7 057 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 057 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12794·EUR 995 000€ 7 057/m²