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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-129607
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
349 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die üppig grünen Fairways des Golfplatzes erstrecken sich direkt vor dieser Immobilie und machen die Landschaft zu einem integralen Bestandteil der Architektur. Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía bietet ein seltenes Wohnerlebnis, bei dem die Grenze zwischen dem privaten Garten und dem Golfplatz verschwindet. Dies garantiert unverbaubare Frontline-Golf-Aussichten und eine tiefe Ruhe, die in den belebteren Gegenden von Marbella nur schwer zu finden ist.

Auf einer großzügigen bebauten Fläche von 349 m² priorisiert die Raumaufteilung Volumen und einen logischen Fluss zwischen den sozialen und privaten Bereichen. Das Haus verfügt über vier gut proportionierte Schlafzimmer und vier Badezimmer, sodass jeder Bewohner ein Maximum an Privatsphäre genießt. Das Design konzentriert sich auf ein authentisches Raumgefühl, bei dem die Innenräume natürlich in die Außenbereiche übergehen und das mediterrane Licht jeden Winkel der Residenz fluten lassen.

Diese Immobilie ist als vielseitige Luxusresidenz konzipiert, die sich gleichermaßen als anspruchsvolles Familienheim oder als exklusiver Rahmen für den Empfang von Gästen eignet. Mit vier Schlafzimmern en-suite bietet die Villa den Komfort und die Größe, die man von einer High-End-Immobilie in Marbella erwartet. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass die grüne Landschaft von fast jedem Zimmer aus der Mittelpunkt bleibt und ein Lebensstil definiert wird, der von Natur und Exklusivität geprägt ist.

Im Herzen des Golf Valley gelegen, profitiert dieses Haus in Nueva Andalucía von einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen an der Costa del Sol. Die Bewohner sind nur wenige Minuten von den exklusiven Boutiquen und Restaurants von Puerto Banús sowie von internationalen Schulen entfernt. Dieser Standort bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen der Stille einer Frontline-Golf-Position und dem lebendigen, anspruchsvollen Lebensstil, für den die Region Marbella weltweit bekannt ist.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:349 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 700 000

Preis pro m²
€ 10 602 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 602 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 359 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 37 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 399 500
Gesamtkaufpreis€ 4 099 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 700 000
Anzahlung20% (€ 740 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 960 000
Monatliche Rate€ 14 818,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 49 394,86 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-129607·EUR 3 700 000€ 10 602/m²