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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-131447
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
226 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese komplett renovierte Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihren beheizten, nach Westen ausgerichteten Pool, der den ganzen Tag über von der spanischen Sonne profitiert. Die Immobilie wurde nach höchsten Standards modernisiert und verfügt über eine offene Designerküche mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten, die perfekt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich integriert ist.

Die Raumaufteilung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept: Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingangsbereich, das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt zwei zusätzliche Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum gepflegten Garten über große Schiebetüren. Eine voll ausgestattete Waschküche rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Im Außenbereich laden eine großzügige Südterrasse sowie eine Dachterrasse mit beeindruckendem Bergblick zum Entspannen ein. Der Poolbereich ist mit einer Pergola, einer Außenbar und einer BBQ-Zone ausgestattet. Zu den technischen Highlights gehören Fußbodenheizung in den Badezimmern, ein integriertes Domotic-Soundsystem und ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Vorinstallation für E-Ladestationen.

In zentraler Lage von Nueva Andalucía gelegen, sind renommierte Golfplätze, Strände und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Diese Villa ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein bezugsfertiges Feriendomizil oder eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:226 m²Terrasse:80 m²Grundstück:572 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 895 000

Preis pro m²
€ 8 385 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 385 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 178 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 18 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 200 950
Gesamtkaufpreis€ 2 095 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 895 000
Anzahlung20% (€ 379 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 516 000
Monatliche Rate€ 7 589,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 25 298,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-131447·EUR 1 895 000€ 8 385/m²