EDENOVO

Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía

Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-13507
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
480 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Doppelhaus in Nueva Andalucía besticht durch seine avantgardistische Architektur und die Verwendung hochwertiger natürlicher Materialien. Gelegen in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen von Marbella.

Auf vier Etagen, die bequem mit einem privaten Aufzug erreichbar sind, verteilen sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en-suite. Die Innenausstattung von JA-Flores und die moderne Designerküche unterstreichen den luxuriösen Charakter. Dank der Fußbodenheizung und einer effizienten Klimaanlage ist ganzjähriger Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit privatem Pool und Solarium. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und den majestätischen Berg La Concha. Eine private Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem mondänen Puerto Banús macht dieses Haus zu einer erstklassigen Investition. Hier verbindet sich deutsche Wertarbeit im Detail mit dem entspannten mediterranen Lebensstil der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:480 m²Terrasse:224 m²Grundstück:162 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 900 000

Preis pro m²
€ 10 208 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 208 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 479 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 531 500
Gesamtkaufpreis€ 5 431 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 900 000
Anzahlung20% (€ 980 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 920 000
Monatliche Rate€ 19 624,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 65 414,81 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13507·EUR 4 900 000€ 10 208/m²