EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-13628
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
160 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihren klassischen mediterranen Charme und eine außergewöhnlich großzügige Grundstücksfläche von 1.249 m². Die Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus andalusischer Architektur und atemberaubendem Panoramameerblick. Die ruhige Lage im Herzen des Golf-Tals garantiert Privatsphäre, während die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Obergeschoss beherbergt eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer sonnigen Frühstücksterrasse sowie ein einladendes Wohnzimmer. Im Gartengeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zu den weitläufigen privaten Terrassen verfügen. Mit insgesamt 220 m² Außenfläche bietet die Villa vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien.

Ein privater Parkplatz für mindestens drei Fahrzeuge und die Nähe zu renommierten internationalen Schulen sowie exklusiven Golfplätzen machen dieses Haus zu einer soliden Investition. Die Bauqualität und die weitläufige Gartenanlage bieten viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Es ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf eine etablierte Lage und eine werthaltige Immobilie an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:160 m²Terrasse:220 m²Grundstück:1249 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

GarageTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 730 000

Originalpreis
€ 980 000
Preis pro m²
€ 4 563 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 563 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 730 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 62 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 72 100
Gesamtkaufpreis€ 802 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 730 000
Anzahlung20% (€ 146 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 584 000
Monatliche Rate€ 2 923,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 745,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13628·EUR 730 000€ 4 563/m²