EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-138007
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
921 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in der prestigeträchtigen Anlage La Cerquilla in Nueva Andalucía beeindruckt durch eine Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe, die ein außergewöhnliches Raumgefühl beim Betreten des Anwesens vermittelt. Das Gebäude wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und verbindet moderne Architektur mit großzügigen, offenen Wohnbereichen.

Das Raumkonzept umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 921 m². Besonders hervorzuheben sind die Master-Suiten im Obergeschoss, die einen unverbauten Blick auf den Los Naranjos Golfplatz bieten. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Entertainment-Zimmer mit TV-Bereich, das flexibel nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden kann.

Zur technischen Ausstattung gehören ein eigener Aufzug, eine vollständige Klimatisierung sowie erstklassige Materialien. Der Außenbereich besticht durch einen tropischen Garten, einen Infinity-Pool und verschiedene Chill-out-Zonen, die perfekt in das 2104 m² große Grundstück integriert sind.

Nueva Andalucía ist als das "Golf Valley" von Marbella bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In kürzester Zeit erreichen Sie erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und den glamourösen Hafen von Puerto Banús. Diese Villa vereint Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:921 m²Terrasse:156 m²Grundstück:2104 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 6 990 000

Preis pro m²
€ 7 590 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 590 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 6 990 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 688 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 69 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 761 400
Gesamtkaufpreis€ 7 751 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 6 990 000
Anzahlung20% (€ 1 398 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 5 592 000
Monatliche Rate€ 27 994,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 93 316,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-138007·EUR 6 990 000€ 7 590/m²