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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-140874
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
205 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine majestätische Marmortreppe bildet das architektonische Highlight dieses Eck-Reihenhauses in El Palmeral, einer exklusiven Anlage in Atalaya Rio Verde. Das Haus besticht durch ein Split-Level-Wohnzimmer, in dem die prachtvolle Treppe die Blicke auf sich zieht und dem Raum eine besondere Großzügigkeit verleiht. Eingebettet in eine hufeisenförmige Anlage aus 49 Häusern im andalusischen Stil, bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía Ruhe und Privatsphäre inmitten üppiger, gewachsener Gartenanlagen.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes En-Suite-Bad verfügt. Ein besonderes Merkmal ist, dass jedes Schlafzimmer Zugang zu einer eigenen Terrasse hat. Die moderne, erweiterte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit einer Außenküche, einer Außendusche und praktischem Stauraum perfekt für das Leben im Freien ausgestattet ist.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Individuelle Klimaanlagen in jedem Raum, Trinkwasserfilter und eine Wasserentkalkungsanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zum Anwesen gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Abstellraum. Die Gemeinschaftsanlage El Palmeral lässt mit zwei Pools, Sauna, Fitnessstudio, Whirlpool und einer Bibliothek keine Wünsche offen.

Die Lage in Nueva Andalucía ist unschlagbar: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie das lebhafte Aloha-Viertel mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die renommierten Golfplätze Aloha, Las Brisas und Los Naranjos liegen praktisch vor der Haustür, und das mondäne Puerto Banús ist nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Stadthaus in Nueva Andalucía vereint andalusischen Charme mit moderner Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:205 m²Terrasse:42 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 980 000

Preis pro m²
€ 4 780 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 780 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 980 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 87 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 99 600
Gesamtkaufpreis€ 1 079 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 980 000
Anzahlung20% (€ 196 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 784 000
Monatliche Rate€ 3 924,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 082,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-140874·EUR 980 000€ 4 780/m²