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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-141814
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Okt. 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
286 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre erhöhte Süd-Ost-Ausrichtung, die den Blick über das Golf Valley bis hin zum Mittelmeer freigibt, während der Berg La Concha eine beeindruckende Kulisse bildet. Das Haus erstreckt sich über drei terrassierte Ebenen, die sich harmonisch an den Hang schmiegen und so von jeder Etage aus spektakuläre Ausblicke ermöglichen.

Das Raumkonzept setzt auf Transparenz: Bodentiefe Glasfronten lassen sich auf allen Ebenen zu den überdachten Terrassen hin öffnen. Das Hauptwohnzimmer wird von zwei Seiten mit Licht durchflutet, wobei das Meer stets am Horizont präsent bleibt. Selbst beim Kochen in der modern gestalteten Küche blickt man direkt auf das Wasser. Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf höchstem Niveau.

Der Außenbereich ist als erweiterter Lebensraum konzipiert, inklusive einer Lamellen-Pergola, die eine komplette Außenküche und einen Essplatz für acht Personen beschattet. Im gepflegten Garten mit alten Olivenbäumen und Palmen befinden sich der Pool und ein Jacuzzi. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen der frisch renovierten Villa gehören helle Steinböden, Marmorbäder und ein Hammam mit schwarzem Mosaik im Untergeschoss.

In einer etablierten Gated Community in Nueva Andalucía gelegen, vereint dieses Anwesen Ruhe mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Strand. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, und die Schlüssel liegen für kurzfristige Besichtigungen bereit.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:286 m²Grundstück:960 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 495 000

Preis pro m²
€ 12 220 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 220 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 338 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 376 950
Gesamtkaufpreis€ 3 871 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 495 000
Anzahlung20% (€ 699 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 796 000
Monatliche Rate€ 13 997,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 658,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141814·EUR 3 495 000€ 12 220/m²