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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-142380
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
181 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Reihenhaus in der begehrten Wohnanlage Balcón del Golf in Nueva Andalucía profitiert derzeit von einer umfassenden Fassadenrenovierung und Neugestaltung des gesamten Komplexes, die im Sommer abgeschlossen sein wird und den Wert der Immobilie nachhaltig steigert. Mit 120 m² Wohnfläche und privaten Außenbereichen bietet dieses Objekt eine solide Basis in bester Lage.

Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Große Terrassenflächen und ein privates Grundstück schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für das mediterrane Klima. Die Immobilie bietet das Potenzial, entweder den ursprünglichen Charme zu bewahren oder durch eine gezielte Renovierung ein modernes Refugium zu schaffen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagenstellplätze und der separate Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Von der Immobilie aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze der Costa del Sol.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für Golf-Liebhaber, da die renommierten Clubs Los Naranjos und Las Brisas in direkter Nähe liegen. Strände, erstklassige Restaurants und internationale Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dieses Haus ist eine attraktive Option für Käufer, die eine Immobilie in einer gepflegten und aktuell modernisierten Gemeinschaft suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:181 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 620 000

Preis pro m²
€ 3 425 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 425 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 620 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 800
Gesamtkaufpreis€ 680 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 620 000
Anzahlung20% (€ 124 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 496 000
Monatliche Rate€ 2 483,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 276,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142380·EUR 620 000€ 3 425/m²