EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-16102
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
8Badezimmer
1133 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle Villa in Nueva Andalucía ist ein wahres Juwel im Herzen des Golf Valley. Auf einem beeindruckenden, erhöhten Grundstück von über 3.000 m² gelegen, vereint dieses Anwesen zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Die Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick über die Küste bis hin nach Afrika. Mit 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern bietet diese Residenz Raum für höchste Ansprüche.

Das architektonische Konzept besticht durch Großzügigkeit und fließende Übergänge. Der repräsentative Eingangsbereich führt in ein weitläufiges Wohnzimmer, dessen bodentiefe Schiebetüren den Weg zu den weitläufigen Terrassen und dem Poolbereich mit Springbrunnen ebnen. Eine hochmoderne Küche mit maßgefertigten Schränken, ein formeller Speisesaal und ein privates Kino unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Master-Suite beeindruckt mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einer privaten Terrasse, die den Blick über die Greens freigibt.

Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens sind die zwei unabhängigen Gäste-Apartments. Das erste Apartment befindet sich in einem separaten Annex über der Garage (Platz für 3 Autos plus Golf-Buggy) und verfügt über eine eigene Designerküche. Das zweite Apartment bietet zwei Schlafzimmer und ist ideal für Personal oder Langzeitgäste. Ein professionelles Fitnessstudio und ein gemütlicher Familien-Lounge-Bereich runden das Angebot ab.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu renommierten internationalen Schulen sowie exklusiven Golfclubs. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den mondänen Puerto Banús. Diese freistehende Villa ist nicht nur ein exquisites Zuhause, sondern aufgrund der Lage und Grundstücksgröße auch eine wertstabile Investition in Bestlage an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:1133 m²Terrasse:250 m²Grundstück:3149 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 5 595 000

Preis pro m²
€ 4 938 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 938 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 548 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 55 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 607 950
Gesamtkaufpreis€ 6 202 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 595 000
Anzahlung20% (€ 1 119 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 476 000
Monatliche Rate€ 22 407,91
Erforderliches Monatseinkommen€ 74 693,04 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16102·EUR 5 595 000€ 4 938/m²