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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-16285
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
400 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine exklusive Kombination aus Privatsphäre und modernem Design in dieser renovierten freistehenden Villa in Nueva Andalucía. Dieses außergewöhnliche Haus präsentiert sich im ruhigen skandinavisch-japandi-Stil und legt Wert auf Komfort und Gelassenheit, ideal für anspruchsvolle deutsche Käufer, die eine hochwertige Immobilie an der Costa del Sol suchen. Die durchdachte Bauqualität und das effiziente Design machen dieses Anwesen zu einer hervorragenden Wahl für dauerhaftes Wohnen oder als luxuriöses Feriendomizil.

Das Innere dieser Villa in Nueva Andalucía erstreckt sich über 400 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf elegant gestaltete Schlafzimmer und sechs moderne Badezimmer. Die harmonische Verwendung natürlicher Materialien und beruhigender Farben schafft eine einladende Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Außenbereich über, wo eine großzügige 120 m² große Terrasse zum Verweilen und Unterhalten einlädt, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenleben gewährleistet ist.

Im Außenbereich erstreckt sich das 1002 m² große Grundstück zu einem außergewöhnlichen privaten Garten, umgeben von üppigem Grün, das ein ruhiges, dschungelartiges Ambiente schafft. Ein massiver Pool lädt an warmen Tagen zu erfrischenden Bädern ein, während ein luxuriöser Jacuzzi einen gemütlichen Rückzugsort für Abende unter dem Sternenhimmel bietet. Für Fitnessbegeisterte steht ein Fitnessstudio im Freien zur Verfügung. Die Villa ist mit Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Komfort und die Sicherheit erhöht, und verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung und einen Kamin.

Gelegen in einer etablierten Urbanisation, profitiert diese Immobilie von 24-Stunden-Sicherheit, einem Alarmsystem und einer Gegensprechanlage, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Die Lage in der Nähe der Stadt und von Golfplätzen bietet bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten. Golfblicke sind ein herausragendes Merkmal, und die Nähe zum Hafen erhöht die Attraktivität zusätzlich. Diese Villa stellt eine solide Investition dar, die exquisite Wohnqualität mit der Sicherheit einer privilegierten Lage verbindet, was für deutsche Anleger von besonderem Interesse ist.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:400 m²Terrasse:120 m²Grundstück:1002 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 290 000

Originalpreis
€ 5 350 000
Preis pro m²
€ 10 725 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 725 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 290 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 418 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 464 400
Gesamtkaufpreis€ 4 754 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 290 000
Anzahlung20% (€ 858 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 432 000
Monatliche Rate€ 17 181,4
Erforderliches Monatseinkommen€ 57 271,34 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16285·EUR 4 290 000€ 10 725/m²