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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-16708
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
165 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses klassische Stadthaus in der bekannten Anlage Los Jarales bietet eine seltene Gelegenheit in Nueva Andalucía. Gelegen im Herzen von Aloha, besticht die Immobilie durch einen herrlichen Blick auf den Aloha Golfplatz und das umliegende Tal. Ein großzügiger Patio führt zum Eingang des Hauses und bietet den perfekten Ort, um die Morgensonne oder warme Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen.

Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet: Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Westterrasse, die weite Ausblicke garantiert. Auf der Hauptebene befinden sich zudem die große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie die Master-Suite. Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, was ein hohes Maß an Privatsphäre für Familie oder Gäste ermöglicht.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Alarmsystem sowie eine eigene geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern hervorragend gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist, dass die tatsächliche bebaute Fläche deutlich größer ist als die offiziell angegebenen 100 m², was der Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht.

Die Lage in Aloha ist ideal für Golfliebhaber und Familien, da erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Der Luxushafen Puerto Banús ist nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Objekt in einer gesicherten Wohnanlage vereint Bauqualität mit einer erstklassigen Lage und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:165 m²Terrasse:56 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 895 000

Originalpreis
€ 975 000
Preis pro m²
€ 5 424 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 424 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 250
Gesamtkaufpreis€ 985 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 895 000
Anzahlung20% (€ 179 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 716 000
Monatliche Rate€ 3 584,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 948,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16708·EUR 895 000€ 5 424/m²