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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-16884
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
759 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Nueva Andalucía befindet sich in der begehrten Wohnanlage La Cerquilla und setzt neue Maßstäbe für zeitgenössisches Design an der Costa del Sol. Durch die Verwendung organischer Materialien fügt sich das Gebäude harmonisch in die mediterrane Landschaft ein. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus moderner Ästhetik und behaglicher Wohnatmosphäre, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Das Raumkonzept überzeugt durch Offenheit und Licht. Im Erdgeschoss finden sich der großzügige Wohnbereich, ein elegantes Esszimmer und eine High-End-Küche mit Gaggenau-Geräten. Die weitläufigen Terrassen mit Außenküche und der Infinity-Pool mit Salzwasserreinigung laden zum Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss beherbergt die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, während die Dachterrasse mit Whirlpool und Feuerstelle ein Highlight für gesellschaftliche Abende darstellt.

Ein umfassender Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Hamam, Fitnessstudio und Kinoraum lässt keine Wünsche offen. Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Eine Smartphone-gesteuerte Hausautomation, zonengeführte Fußbodenheizung und vorinstallierte Solarpaneele sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz. Hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe unterstreichen den luxuriösen Anspruch in allen Bädern.

Die Lage im Herzen des Golf Valley bietet eine erstklassige Infrastruktur mit schnellem Zugang zu internationalen Schulen, exklusiven Golfclubs und dem mondänen Puerto Banús. Das 1.082 m² große Grundstück ist professionell bepflanzt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Diese schlüsselfertige Villa wird komplett möbliert verkauft und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine wertstabile Investition in Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:759 m²Terrasse:156 m²Grundstück:1082 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 375 000

Preis pro m²
€ 5 764 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 764 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 375 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 426 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 43 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 473 750
Gesamtkaufpreis€ 4 848 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 375 000
Anzahlung20% (€ 875 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 500 000
Monatliche Rate€ 17 521,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 58 406,08 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16884·EUR 4 375 000€ 5 764/m²