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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-17297
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
648 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle freistehende Villa in Nueva Andalucía verkörpert luxuriöses Wohnen im prestigeträchtigen Golf Valley von Marbella. Auf einem erhöhten Grundstück von fast 1.600 m² gelegen, bietet diese kürzlich reformierte Residenz absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf den La Concha. Die Architektur bewahrt den authentischen andalusischen Charme durch einen zentralen Innenhof, kombiniert diesen jedoch mit modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien wie großformatigen italienischen Keramikfliesen.

Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von 648 m². Der großzügige Wohnbereich besticht durch maßgefertigte italienische Bibliothekswände und bodentiefe Fensterfronten. Die handgefertigte Designerküche wurde so positioniert, dass sie einen spektakulären Blick auf den Las Brisas Golfplatz bietet. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das über einen Innengarten integriert wurde und einen Entertainment-Bereich mit Bar, Weinkeller und Heimkino beherbergt. Alle fünf Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en Suite.

Für Wellness-Liebhaber bietet die Villa einen privaten Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad und einen Jacuzzi. Der Außenbereich mit Pool und einem voll ausgestatteten Chiringuito lädt zu geselligen Abenden unter der Sonne Andalusiens ein. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand, unter anderem mit einer vollständigen Fußbodenheizung im gesamten Haus und einer hocheffizienten Klimaanlage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und der luxuriöse Hafen Puerto Banús. Diese Immobilie in Nueva Andalucía ist nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern aufgrund der hohen Bauqualität und der erstklassigen Lage auch eine werthaltige Investition in eine der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:648 m²Grundstück:1581 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 5 995 000

Originalpreis
€ 6 995 000
Preis pro m²
€ 9 252 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 252 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 588 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 59 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 651 950
Gesamtkaufpreis€ 6 646 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 995 000
Anzahlung20% (€ 1 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 796 000
Monatliche Rate€ 24 009,91
Erforderliches Monatseinkommen€ 80 033,02 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17297·EUR 5 995 000€ 9 252/m²