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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-17369
Angebot angenommen
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
449 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre erstklassige Lage in der begehrten Siedlung Dame de Noche. Auf einer Wohnfläche von 449 m² bietet die kürzlich renovierte Immobilie modernen Wohnkomfort gepaart mit andalusischer Eleganz, ideal für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.

Das Raumangebot umfasst sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Etagen. Eine voll ausgestattete Küche sowie elegante Wohnbereiche mit Marmorböden bilden das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die 50 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das 800 m² große Grundstück bietet einen privaten Pool und einen professionell angelegten Garten. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), eine Alarmanlage sowie eine private Garage. Die hochwertige Doppelverglasung und die solide Bausubstanz unterstreichen die Qualität dieser Residenz.

Die Nähe zu renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Stadtzentrum macht diese Villa zu einer hervorragenden Kapitalanlage im Golf Valley. Ob als fester Wohnsitz oder exklusives Feriendomizil – diese Immobilie vereint Funktionalität mit einer exzellenten Infrastruktur in Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:449 m²Terrasse:50 m²Grundstück:800 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 200 000

Preis pro m²
€ 4 900 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 900 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 209 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 22 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 234 500
Gesamtkaufpreis€ 2 434 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 200 000
Anzahlung20% (€ 440 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 760 000
Monatliche Rate€ 8 810,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 29 369,92 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17369·EUR 2 200 000€ 4 900/m²