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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 84
EDN-18114
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in Nueva Andalucía bietet ein exklusives Wohnerlebnis im Herzen des Golf Valley. Die Immobilie ist Teil einer sehr privaten Anlage mit nur 12 Wohneinheiten, die sich in eine beeindruckende, 12.000 m² große Parklandschaft einfügen und ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre garantieren.

Auf einer Wohnfläche von 150 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin und bietet Zugang zur 20 m² großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Elektrische Fensterheber und eine durchgehende Klimaanlage sorgen für ein erstklassiges Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Sicherheits-Intercom und private Parkmöglichkeiten innerhalb des Komplexes. Die Architektur und die Ausrichtung ermöglichen wunderbare Ausblicke auf die umliegenden Golfplätze und die gepflegten Gartenanlagen, was den Wert dieser Immobilie nachhaltig sichert.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber, da die renommierten Plätze Las Brisas und Los Naranjos bequem zu Fuß erreichbar sind. Das mondäne Puerto Banús mit seinen Stränden, Luxusboutiquen und erstklassigen Restaurants liegt nur wenige Autominuten entfernt, was eine perfekte Infrastruktur garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:150 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}F

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 580 000

Preis pro m²
€ 3 867 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 867 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 580 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 800
Gesamtkaufpreis€ 636 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 580 000
Anzahlung20% (€ 116 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 464 000
Monatliche Rate€ 2 322,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 742,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18114·EUR 580 000€ 3 867/m²