EDENOVO

Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-22200
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
158 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten des prestigeträchtigen Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen, präsentiert sich dieses komplett renovierte Stadthaus als Juwel moderner Architektur. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 158 m² wurde diese Immobilie unter Verwendung hochwertigster Materialien saniert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die westliche Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge über der mediterranen Landschaft.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet die Designerküche mit integrierten Neff-Geräten nahtlos mit dem eleganten Wohnbereich, der durch einen modernen Ethanolkamin ergänzt wird. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne für zwei Personen. Alle Badezimmer sind mit exklusiven Villeroy & Boch Armaturen ausgestattet und spiegeln den hohen Qualitätsstandard der gesamten Immobilie wider.

Technisch überzeugt das Haus durch eine elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit Dimmfunktion. Das absolute Highlight ist jedoch das 100 m² große Solarium. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge. Die Terrasse ist bereits für eine Außenküche vorbereitet, was sie zum perfekten Ort für exklusive Bewirtungen unter freiem Himmel macht.

Die bewachte Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Gemeinschaftspool sowie Cafés direkt vor Ort. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der beliebte Aloha Strip mit seinen zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus technischer Perfektion, Sicherheit und erstklassiger Lage in Marbella macht das Objekt zu einer wertstabilen Investition in den spanischen Immobilienmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:158 m²Terrasse:100 m²Grundstück:100 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 849 000

Originalpreis
€ 1 050 000
Preis pro m²
€ 5 373 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 373 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 849 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 190
Gesamtkaufpreis€ 934 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 849 000
Anzahlung20% (€ 169 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 679 200
Monatliche Rate€ 3 400,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 334,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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