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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-22240
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
209 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Stadthaus in Nueva Andalucía besticht durch seine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol. Eingebettet in eine geschlossene Wohnanlage im mediterranen Stil, bietet die Immobilie höchste Sicherheit durch Kameraüberwachung und ein gepflegtes Wohnumfeld mit zwei Gemeinschaftspools und weitläufigen Gartenanlagen.

Die Wohnfläche verteilt sich intelligent über vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-Esszimmer mit Kamin, das direkt auf eine großzügige Terrasse führt – ideal für entspannte Abende im Freien. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während das oberste Stockwerk mit einem beeindruckenden Solarium aufwartet, welches Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze ermöglicht. Ein großer Kellerbereich dient zudem als private Garage und Stauraum.

Ausgestattet mit Klimaanlage, Marmorböden und einer modernen Einbauküche, erfüllt dieses Haus hohe Qualitätsansprüche. Die Lage zwischen San Pedro de Alcántara und Puerto Banús garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Internationale Schulen, erstklassige Golfplätze und exklusive Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Käufer, die Wert auf Wertstabilität und Lebensqualität legen, bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía das perfekte Gesamtpaket. Ob als fester Wohnsitz für die Familie oder als renditestarkes Investment im Golf-Valley – diese Immobilie vereint andalusischen Charme mit moderner Funktionalität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:209 m²Terrasse:58 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 620 000

Originalpreis
€ 640 000
Preis pro m²
€ 2 967 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 967 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 620 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 800
Gesamtkaufpreis€ 680 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 620 000
Anzahlung20% (€ 124 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 496 000
Monatliche Rate€ 2 483,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 276,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22240·EUR 620 000€ 2 967/m²