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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-22470
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Apr. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
398 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihr hochmodernes Design und ihre privilegierte Lage im Herzen des Golf Valley. In einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet dieses Anwesen maximale Privatsphäre. Die begehrte Südausrichtung sorgt dafür, dass die großzügigen Außenbereiche und der private Garten den ganzen Tag über von der spanischen Sonne verwöhnt werden.

Auf einer bebauten Fläche von 398 m² haben die renommierten Nmobe Architects ein Meisterwerk der Innenarchitektur geschaffen. Die Villa verfügt über vier elegante Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen En-Suite-Badezimmer ausgestattet sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Designer-Küche über und bildet das Herzstück dieses luxuriösen Zuhauses, das durch 134 m² Terrassenfläche ergänzt wird.

Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten gehören ein eigener Fitnessraum und eine Sauna, die das Haus in eine private Wellness-Oase verwandeln. Der beheizte Außenpool lädt auch in den milderen Monaten zum Baden ein. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und technischer Raffinesse erfüllt die höchsten Ansprüche an deutsche Qualitätsstandards und Wohnkomfort.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die weltberühmten Golfplätze Los Naranjos und Las Brisas. Puerto Banús mit seinen Luxusjachten und exklusiven Boutiquen ist nur 5 Autominuten entfernt. Mit der geplanten Fertigstellung im 3. Quartal dieses Jahres bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für einen zeitnahen Einzug in eine der begehrtesten Lagen von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:398 m²Terrasse:134 m²Grundstück:1035 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 250 000

Preis pro m²
€ 10 678 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 678 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 414 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 460 000
Gesamtkaufpreis€ 4 710 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 250 000
Anzahlung20% (€ 850 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 400 000
Monatliche Rate€ 17 021,2
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 737,34 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22470·EUR 4 250 000€ 10 678/m²