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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-23659
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
5Schlafzimmer
8Badezimmer
653 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohngegend La Cerquilla gelegen, präsentiert sich diese freistehende Villa in Nueva Andalucía als Meisterwerk zeitgenössischer Architektur. Das Anwesen wurde auf vier Ebenen konzipiert und bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Design und funktionalem Luxus. Große Fensterfronten und eine doppelte Deckenhöhe im Eingangsbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das den gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol widerspiegelt.

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer-Suiten, wobei das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer besticht. Das Untergeschoss ist eine Oase der Entspannung und Unterhaltung, ausgestattet mit einem Fitnessstudio, einer Bodega, einem zweiten Wohnzimmer mit Bar und direktem Zugang zum Garten und einem zweiten Pool. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander, während die Garage Platz für drei Fahrzeuge bietet.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein intelligentes Smart-Home-System steuert alle Funktionen, und eine automatische Belüftungsanlage garantiert stets optimale Luftqualität. Das Highlight im Außenbereich ist das Dach-Solarium mit Jacuzzi, das einen unvergleichlichen Blick auf den Berg La Concha bietet. Insgesamt 323 m² Terrassenfläche laden dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für Golf-Enthusiasten, da Spitzenplätze wie Los Naranjos und Las Brisas in unmittelbarer Nähe liegen. Exklusive Gastronomiekonzepte wie Breathe und das Einkaufszentrum Centro Plaza sind schnell erreichbar. Die Kombination aus der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zum lebhaften Puerto Banús macht diese Villa zu einer erstklassigen Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Wertbeständigkeit legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:653 m²Terrasse:323 m²Grundstück:992 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 995 000

Originalpreis
€ 5 265 000
Preis pro m²
€ 7 649 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 649 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 488 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 541 950
Gesamtkaufpreis€ 5 536 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 995 000
Anzahlung20% (€ 999 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 996 000
Monatliche Rate€ 20 004,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 66 683,06 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23659·EUR 4 995 000€ 7 649/m²