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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-23749
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Enklave von Los Pinos de Aloha in Nueva Andalucía erwartet Sie dieses meisterhaft renovierte Duplex-Haus. Es verkörpert den modernen Marbella-Lifestyle durch eine klare architektonische Linie und den Fokus auf lichtdurchflutete Räume. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine internationale Nachbarschaft legen, in der Ruhe und Diskretion an erster Stelle stehen.

Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet durch das Open-Plan-Konzept ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Designer-Küche, die mit modernster Technik ausgestattet ist. Mit drei stilvollen Schlafzimmern und drei hochwertigen Badezimmern bietet dieses Stadthaus ausreichend Platz und Flexibilität. Natürliche Materialien und eine harmonische Farbpalette schaffen eine einladende Atmosphäre, die Eleganz und Gemütlichkeit verbindet.

Ein besonderes Highlight der 16 m² großen Terrassenflächen ist die private Außenbadewanne, die ein echtes Resort-Feeling direkt nach Hause bringt. Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenanlagen. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und Sicherheit, während Sie gleichzeitig Teil einer exklusiven Gemeinschaft im Herzen des Golf Valley sind.

Die Lage in Nueva Andalucía ist perfekt für einen aktiven Lebensstil: Der Aloha Golf Club und das renommierte Aloha College befinden sich in unmittelbarer Nähe. Puerto Banús mit seinen Stränden, Luxusboutiquen und erstklassigen Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den Flughafen Málaga ist dieses Haus sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarkes Feriendomizil bestens geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:135 m²Terrasse:16 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 799 000

Originalpreis
€ 850 000
Preis pro m²
€ 5 919 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 919 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 799 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 690
Gesamtkaufpreis€ 878 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 799 000
Anzahlung20% (€ 159 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 639 200
Monatliche Rate€ 3 199,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 666,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23749·EUR 799 000€ 5 919/m²