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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 85
EDN-23870
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
627 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen des Golf Valley, direkt am renommierten Los Naranjos Golfplatz. Die Immobilie vereint moderne Ästhetik mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und bietet einen unverbaubaren Blick in einer ruhigen Wohngegend. Es ist das ideale Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Nachbarschaft an der Costa del Sol legen.

Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und bodentiefen Glasfronten, die einen fließenden Übergang zur West-Terrasse und zum Poolbereich schaffen. Eine hochmoderne, offene Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Während sich zwei Schlafzimmer im Obergeschoss befinden, bietet das Untergeschoss exklusive Annehmlichkeiten wie einen Kinosaal, einen Fitnessraum und eine separate Waschküche.

Besondere architektonische Details wie die massive Eingangstür aus Holz und ein prachtvoller italienischer Glaskronleuchter verleihen dem Haus eine individuelle Note. Die klare Linienführung der Küche und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen den luxuriösen Standard. Außen bietet das 1263 m² große Grundstück eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für vier weitere Fahrzeuge, was in dieser exklusiven Lage ein seltener Vorteil ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, während Puerto Banús und San Pedro in nur fünf Autominuten erreichbar sind. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit einer Fahrzeit von 45 Minuten optimal. Dank der begehrten Lage und der nachgewiesenen Vermietungshistorie stellt diese Villa nicht nur ein erstklassiges Zuhause, sondern auch eine strategisch kluge Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:627 m²Grundstück:1263 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Pool
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 200 000

Preis pro m²
€ 6 699 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 699 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 409 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 454 500
Gesamtkaufpreis€ 4 654 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 200 000
Anzahlung20% (€ 840 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 360 000
Monatliche Rate€ 16 820,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 069,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23870·EUR 4 200 000€ 6 699/m²