EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-24512
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Mai 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
539 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen des Golf Valley von Marbella. Das Anwesen vereint zeitgenössische Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m² maximale Privatsphäre, während alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Die Innenraumgestaltung setzt auf ein offenes Konzept, bei dem das großzügige Wohnzimmer fließend in den Essbereich und die moderne Küche übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die Hauptterrasse. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet das Haus viel Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Untergeschoss dient als exklusives Entertainment-Zentrum und umfasst ein Heimkino, einen Fitnessraum sowie einen Freizeitbereich mit Billardtisch. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung mit einem privaten Pool, Jacuzzi und einer voll ausgestatteten Außenküche inklusive Bar und Grillstation, ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel.

Dank der Nähe zu renommierten internationalen Schulen, erstklassigen Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús stellt diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus Bauqualität, Raumangebot und der begehrten Lage in Nueva Andalucía verspricht eine langfristige Wertbeständigkeit auf dem Immobilienmarkt von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:539 m²Grundstück:1061 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 995 000

Originalpreis
€ 4 250 000
Preis pro m²
€ 7 412 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 412 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 388 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 431 950
Gesamtkaufpreis€ 4 426 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 995 000
Anzahlung20% (€ 799 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 196 000
Monatliche Rate€ 15 999,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 333,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-24512·EUR 3 995 000€ 7 412/m²