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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 9
EDN-25867
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Juni 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
470 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante Villa in Nueva Andalucía verkörpert den exklusiven Lebensstil der Marbella Golf Valley. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus andalusischem Flair und weitläufigem Raumangebot für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnfläche von 470 m² verteilt sich auf fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, was eine flexible Nutzung als großzügiges Familiendomizil ermöglicht. Eine 40 m² große Terrasse lädt dazu ein, das ganzjährig milde Klima der Costa del Sol in privater Atmosphäre zu genießen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört eine eigene Sauna, die für Entspannung pur sorgt. Für Fahrzeuge stehen ein privater Garagenplatz sowie drei weitere überdachte Stellplätze zur Verfügung, was den praktischen Wert dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte internationale Schulen, erstklassige Golfplätze und der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús. Diese Villa bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:470 m²Terrasse:40 m²Grundstück:1200 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 950 000

Originalpreis
€ 3 100 000
Preis pro m²
€ 6 277 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 277 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 284 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 317 000
Gesamtkaufpreis€ 3 267 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 950 000
Anzahlung20% (€ 590 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 360 000
Monatliche Rate€ 11 814,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 382,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25867·EUR 2 950 000€ 6 277/m²