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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-41476
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Juli 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
227 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía verkörpert moderne Eleganz im Herzen des Golf Valley. Das komplett renovierte Anwesen besticht durch sein ästhetisches Japandi-Design, eine harmonische Verschmelzung von skandinavischer Schlichtheit und japanischer Raffinesse. Auf einem 1006 m² großen, privaten Grundstück gelegen, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Diskretion, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, nur wenige Minuten vom pulsierenden Leben Marbellas entfernt.

Die Innenarchitektur legt großen Wert auf Transparenz und ein offenes Raumgefühl. Das Herzstück der 227 m² großen Wohnfläche ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, dessen bodentiefe Glasfronten den Übergang zum Garten fließend gestalten. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die als private Rückzugsorte konzipiert wurden. Insgesamt sechs Badezimmer bieten höchsten Komfort für Bewohner und Gäste, wobei natürliche Materialien und warme Erdtöne eine beruhigende Atmosphäre schaffen.

Der Außenbereich ist eine Klasse für sich und bietet vielfältige Zonen für Entspannung und Fitness. Neben einem großzügigen Pool und einem Jacuzzi verfügt das Anwesen über ein Outdoor-Gym und einen voll ausgestatteten Grillbereich. Modernste Smart-Home-Technologie ist im gesamten Haus integriert und ermöglicht die einfache Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit. Diese technische Ausstattung garantiert eine hohe Energieeffizienz und Bedienkomfort nach deutschem Standard.

Die Lage in Las Brisas Golf ist ideal für anspruchsvolle Käufer. Namhafte Golfplätze wie der Aloha Golf Club und Los Naranjos befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die hervorragende Infrastruktur rund um das Centro Plaza bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants wie das Breathe. Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen wie dem Aloha College ein entscheidendes Kriterium. Der berühmte Hafen Puerto Banús und die Strände sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Villa zu einem erstklassigen Investment macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:227 m²Terrasse:60 m²Grundstück:1006 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 290 000

Preis pro m²
€ 18 899 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 18 899 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 290 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 418 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 464 400
Gesamtkaufpreis€ 4 754 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 290 000
Anzahlung20% (€ 858 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 432 000
Monatliche Rate€ 17 181,4
Erforderliches Monatseinkommen€ 57 271,34 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-41476·EUR 4 290 000€ 18 899/m²