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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-42095
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
455 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in La Cerquilla, Nueva Andalucía, ist ein Paradebeispiel für erstklassiges Wohnen in der ersten Golflinie. Die Immobilie besticht durch eine klare Architektur und ein Design, das Licht und Raum perfekt in Szene setzt. Auf einem Grundstück von 1.125 m² bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe, kombiniert mit einem unverbaubaren Blick auf die gepflegten Fairways der umliegenden Golfplätze.

Das Raumkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ein Haupthaus sowie ein separates Gästehaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein eleganter Essbereich und zwei Wohnzimmer, die nahtlos in die 123 m² großen Terrassen übergehen. Ein voll ausgestattetes Home-Office, ein Fitnessraum mit Sauna und hochwertige Gästesuites ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Die klare Trennung der Bereiche ermöglicht ein harmonisches Miteinander von Familie und Gästen.

Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet. Die Master-Suite verfügt über ein durchdachtes Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder. Das separate Gästehaus ist ein entscheidender Vorteil, da es Besuchern Autonomie bietet und gleichzeitig die Privatsphäre im Haupthaus wahrt. Die Bauqualität entspricht höchsten deutschen Standards und garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität.

La Cerquilla gilt als eine der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen in Nueva Andalucía. Trotz der diskreten Lage sind internationale Schulen, erstklassige Infrastruktur und der berühmte Yachthafen Puerto Banús in wenigen Minuten erreichbar. Diese Villa ist nicht nur ein ideales Familiendomizil, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage in einer Region, die für ihre Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:455 m²Terrasse:123 m²Grundstück:1125 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 5 995 000

Preis pro m²
€ 13 176 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 13 176 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 588 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 59 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 651 950
Gesamtkaufpreis€ 6 646 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 995 000
Anzahlung20% (€ 1 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 796 000
Monatliche Rate€ 24 009,91
Erforderliches Monatseinkommen€ 80 033,02 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-42095·EUR 5 995 000€ 13 176/m²