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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-48640
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
422 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erstklassige Villa in erster Golflinie verkörpert luxuriöses Wohnen in Nueva Andalucía. Auf einem 1.200 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen einen unverbaubaren Blick auf den Golfplatz Los Naranjos und garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge in einer der exklusivsten Enklaven von Marbella.

Die 420 m² Wohnfläche wurden nach höchsten Standards renoviert und bestechen durch ein modernes Design. Mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern und einem offenen Wohnkonzept bietet das Haus viel Raum für Familie und Gäste. Zu den technischen Highlights gehören eine durchgehende Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein privater Weinkeller für Kenner.

Der Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen: Ein eigenes Fitnessstudio, ein Yoga-Bereich und eine Sauna sind direkt in das Haus integriert. Im Außenbereich finden Sie einen beheizten Salzwasserpool, einen Jacuzzi sowie eine voll ausgestattete Außenküche mit Feuerstelle. Die Villa befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Dank der zentralen Lage im Golf Valley sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Bauqualität, erstklassiger Infrastruktur und hohem Wertsteigerungspotenzial auf dem spanischen Markt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:422 m²Grundstück:1139 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 550 000

Preis pro m²
€ 6 043 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 043 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 244 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 25 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 273 000
Gesamtkaufpreis€ 2 823 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 550 000
Anzahlung20% (€ 510 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 040 000
Monatliche Rate€ 10 212,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 34 042,4 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-48640·EUR 2 550 000€ 6 043/m²