EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-59174
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Juli 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
785 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche freistehende Villa in Nueva Andalucía, bekannt unter dem Namen Centauro 15, ist ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur mit eleganten balinesischen Akzenten. Im Jahr 2025 umfassend renoviert, besticht die Immobilie durch ein Design, das natürliches Licht und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen in den Vordergrund stellt. Gelegen im Herzen des Golf Valley von Marbella, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Auf einer bebauten Fläche von 785 m² verteilen sich fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite im Obergeschoss, die als privater Rückzugsort mit eigenem Ankleidezimmer und weitreichendem Blick konzipiert wurde. Ein besonderes Merkmal ist das separate Gäste-Apartment im Untergeschoss, das über eine eigene Küche und einen unabhängigen Zugang verfügt – ideal für Gäste oder Personal, um absolute Autonomie zu gewährleisten.

Die Außenanlagen sind als tropische Oase gestaltet. Mehrere Terrassenebenen mit einer Gesamtfläche von 300 m² bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Golfplätze und die Küste. Das Untergeschoss der Villa beherbergt einen stilvollen Barbereich mit direktem Zugang zum Pool, eine Waschküche sowie flexibel gestaltbare Räume für ein Fitnessstudio oder ein Heimkino. Eine private Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze runden das funktionale Angebot dieser Luxusimmobilie ab.

Die Lage in Nueva Andalucía ist unübertroffen: Die renommierten Golfclubs Los Naranjos, Las Brisas und Aloha sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús, internationale Schulen und erstklassige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese vollständig möblierte Villa stellt eine erstklassige Investition in eine der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol dar und überzeugt durch höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:785 m²Terrasse:300 m²Grundstück:1085 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 295 000

Originalpreis
€ 4 695 000
Preis pro m²
€ 5 471 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 471 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 418 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 464 950
Gesamtkaufpreis€ 4 759 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 295 000
Anzahlung20% (€ 859 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 436 000
Monatliche Rate€ 17 201,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 57 338,09 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-59174·EUR 4 295 000€ 5 471/m²