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Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía

Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-64322
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Aug. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine exzellente Lage an der Costa del Sol legen. Eingebettet in das renommierte Golf-Tal, kombiniert diese Immobilie Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 145 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 50 m² große Terrasse, die zusammen mit dem privaten Garten und dem Pool viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und durch die Ost-West-Ausrichtung optimal temperiert.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, eine effiziente Klimaanlage sowie ein eigener Garagenstellplatz. Ein integrierter Safe sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand der Immobilie machen sie zu einer sicheren Wertanlage in einem der stabilsten Immobilienmärkte Spaniens.

Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen, internationalen Schulen und dem mondänen Yachthafen Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil – dieses Objekt überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und seine strategische Lage unweit von Stadt und Strand.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:50 m²Grundstück:210 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 100 000

Originalpreis
€ 1 200 000
Preis pro m²
€ 7 586 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 586 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 99 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 113 500
Gesamtkaufpreis€ 1 213 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 100 000
Anzahlung20% (€ 220 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 880 000
Monatliche Rate€ 4 405,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 684,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-64322·EUR 1 100 000€ 7 586/m²