EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-71870
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
409 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese herausragende freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihr zeitgenössisches Design und ihre Lage in einer der exklusivsten Gated Communities von Marbella. Mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort inmitten des prestigeträchtigen Golf Valley.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier luxuriöse Ebenen, die bequem über einen privaten Aufzug erreichbar sind. Aktuell verfügt das Haus über drei großzügige Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, wobei die Option besteht, ein viertes Schlafzimmer zu integrieren. Eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie eine durchgehende Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Das Highlight ist das spektakuläre Dach-Solarium mit privatem Pool, das einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Berg La Concha und die umliegenden Golfplätze bietet. Ein fortschrittliches Hausautomationssystem, ein privater Fitnessraum mit modernsten Geräten und eine weitläufige Garage für mehrere Fahrzeuge vervollständigen die exklusive Ausstattung.

Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfclubs, internationale Schulen und der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús. Diese Villa vereint technische Innovation mit wertbeständiger Bauweise in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:409 m²Grundstück:665 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 495 000

Preis pro m²
€ 10 990 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 990 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 438 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 44 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 486 950
Gesamtkaufpreis€ 4 981 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 495 000
Anzahlung20% (€ 899 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 596 000
Monatliche Rate€ 18 002,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 008,08 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-71870·EUR 4 495 000€ 10 990/m²