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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-77419
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Aug. 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
227 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive, freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihr zeitgemäßes Design, das skandinavische Klarheit mit dem minimalistischen Japandi-Stil verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² gelegen, bietet dieses komplett renovierte Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, eingebettet in einen wunderschön angelegten, dichten Garten. Wer Wert auf architektonische Ästhetik und Rückzugsmöglichkeiten legt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause an der Costa del Sol.

Die Innenraumgestaltung setzt auf Offenheit und natürliches Licht. Das Herzstück der Villa ist der weitläufige Wohnbereich, der durch bodentiefe Glasfronten nahtlos in die Terrassenlandschaft übergeht. Mit fünf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familie und Gäste. Die Verwendung natürlicher Materialien und neutraler Töne schafft eine beruhigende Atmosphäre, während die funktionale Aufteilung für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt.

Die Außenanlagen sind für das mediterrane Leben im Freien optimiert. Ein privater Pool, ein Jacuzzi und ein Fitnessbereich im Freien sind umgeben von sonnigen Lounges und einem Grillplatz. Technisch ist die Villa mit einem Smart-Home-System, Alarmanlage und Zentralheizung auf dem neuesten Stand. Von den oberen Ebenen genießt man Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze, was den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Nueva Andalucía ist bekannt als das „Golf Valley“ von Marbella und beherbergt renommierte Clubs wie Las Brisas und Aloha Golf. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Centro Plaza mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie erstklassige Restaurants wie Breathe. Internationale Schulen wie das Aloha College sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zum luxuriösen Puerto Banús macht diese Villa zu einer erstklassigen Investition in eine der begehrtesten Lagen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:227 m²Terrasse:60 m²Grundstück:1006 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 290 000

Preis pro m²
€ 18 899 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 18 899 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 290 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 418 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 464 400
Gesamtkaufpreis€ 4 754 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 290 000
Anzahlung20% (€ 858 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 432 000
Monatliche Rate€ 17 181,4
Erforderliches Monatseinkommen€ 57 271,34 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77419·EUR 4 290 000€ 18 899/m²