EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-85771
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
7Schlafzimmer
7Badezimmer
670 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre privilegierte Lage und den atemberaubenden Panoramablick auf den Berg La Concha und das Mittelmeer. Nur 5 Autominuten vom mondänen Puerto Banús entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Symbiose aus Ruhe und unmittelbarer Nähe zu erstklassiger Infrastruktur.

Auf einer bebauten Fläche von 670 m² verteilen sich 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer über drei Etagen. Das offene Wohnkonzept integriert eine hochmoderne Küche und einen großzügigen Essbereich, der fließend in die 200 m² große Terrasse übergeht. Hier erwartet Sie ein beheizter Infinity-Pool, ein Jacuzzi und ein voll ausgestatteter Grillbereich für gesellige Abende unter dem Sternenhimmel Marbellas.

Zu den Highlights zählen ein privates Kino, ein Spielzimmer, ein Outdoor-Fitnessbereich sowie eine Dachterrasse mit Bar und Lounge. Das 1000 m² große Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und Platz, einschließlich privater Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge. Die Bauqualität und die hochwertige Ausstattung entsprechen höchsten Ansprüchen.

Die Nähe zu renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen und feinen Sandstränden macht dieses Haus zu einem idealen Erstwohnsitz oder einer wertstabilen Investition. Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der begehrten Lage in Marbella ist ein überdurchschnittliches Renditepotenzial in der Ferienvermietung gegeben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:670 m²Terrasse:200 m²Grundstück:1000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 400 000

Preis pro m²
€ 6 567 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 567 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 429 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 44 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 476 500
Gesamtkaufpreis€ 4 876 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 400 000
Anzahlung20% (€ 880 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 520 000
Monatliche Rate€ 17 621,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 58 739,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-85771·EUR 4 400 000€ 6 567/m²